Maison 69.50 m² 44400 Rezé

Charmante maison ancienne à rénover à Rezé – 44400
Nichée dans le coeur de Rezé, cette maison ancienne de 69.50 m² vous invite à une véritable parenthèse enchantée. Construite en 1965, elle possède un charme authentique et une âme que seuls les amoureux des vieilles pierres sauront apprécier.

Avec ses trois chambres spacieuses, son séjour lumineux de 14 m² et sa cuisine équipée, cette demeure offre un potentiel de rénovation exceptionnel. L’espace est optimisé grâce à ses cinq pièces réparties sur un niveau, et la hauteur sous plafond de 2.50 m confère à l’ensemble une belle amplitude.

La terrasse de 32 m², orientée Nord-Sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin de 820 m², véritable écrin de verdure, est un havre de paix propice à la détente et aux jeux en famille.

Cette maison dispose également d’un sous-sol, d’un WC indépendant, de deux places de stationnement intérieur et extérieur, et d’ouvertures en bois/PVC. L’assainissement a été réalisé.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied : un arrêt de bus, une crèche et plusieurs médecins généralistes. A 5 minutes en voiture, vous accéderez à une école élémentaire, un collège et un restaurant. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway, des parcs et jardins, un hôpital et plusieurs autres écoles.

Éligible à la fibre, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités.

N’attendez plus pour venir découvrir cette opportunité unique et écrire votre propre histoire dans cette maison pleine de charme et de potentiel.

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2679.00 et 3625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 482 403