Maison 91.00 m² 44450 Divatte-sur-Loire

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison située en bord de Loire. Vous accédez directement aux pistes cyclables pour aller vous promener sur le site de La Pierre Percée.

L’entrée vous emmène dans la pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
Côté salon, de grandes baies vitrées vous invite sur une grande terrasse en bois qui surplombe le jardin.
Une chambre, dégagement avec placards et un wc.

Un escalier vous emmène au rez de chaussée bas où tout a été refait à neuf avec 2 autres chambres (dont une avec grand dressing) et une salle d’eau neuve avec un 2ème WC.
Buanderie

Il y a un accès au jardin en bas et également par la terrasse.
Jardin de 200 m2 environ totalement clos et au calme.

Chauffage par pompe à chaleur. Ouvertures double vitrage. Façade refaite il y a 1 an, peinture intérieure également.

Ses atouts : pas de travaux à prévoir, jardin clos sans vis à vis et au calme, pièce de vie cosy, très bon DPE, proche de la gare de Mauves.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !

Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : O6 59 60 34 55 Référence annonce : 4680
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 231 000 € Honoraires : 8 000 € FAI : 239 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial – RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes – Saint-Nazaire. Garantie Groupama – 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)