Comment optimiser la vente de son bien ?
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Il y a quelques astuces à connaître pour optimiser la vente de votre appartement ou de votre maison !
Tout d’abord, vous devez chercher à déclencher un coup de cœur chez les visiteurs pour être sûr qu’ils feront une offre et achèteront votre bien. Pour ça, ils devront s’y sentir comme chez eux. Il est donc important de dépersonnaliser au maximum votre bien afin qu’ils puissent se projeter.
Faites les travaux nécessaires
Si jamais votre bien nécessite de faire quelques travaux de rafraichissements ou même des travaux plus conséquents, mais importants pour la vente, il faut le faire ! Vous pouvez réaliser les travaux en passant par un professionnel ou les faire vous-même si vous vous en sentez capable. Toutefois, les faire réaliser par une entreprise vous fera gagner du temps et les finitions seront meilleures. Mais les coûts financiers seront aussi plus conséquents.
Parfois, il peut être temps de refaire la peinture de la façade et des murs. Le blanc apporte de la luminosité et donne un effet de grandeur aux pièces. Cela sera toujours plus vendeur qu’un mur tâché. Il aidera les futurs propriétaires à se projeter également puisqu’ils seront de couleur neutre et laisseront place à leur imagination.
Il faut aussi réparer ce qui est cassé. Alors on s’occupe du robinet qui fuit et de la clôture extérieure qui ne tient plus ! On refait les joints et on recolle les plinthes. Ce sont pleins de petites modifications qui permettront de faire toute la différence et d’aider pour la vente de votre bien.
Il faut savoir que les biens rénovés se vendent plus vite que ceux laissés en l’état par leurs propriétaires lors des visites. Il est conseillé de montrer son bien sous son meilleur jour.
Dépersonnalisez votre logement pour optimiser la vente
Vous devez rendre votre logement le plus neutre possible en enlevant tous les effets personnels : photos de familles, bibelots, souvenirs, etc. Pensez également à enlever toute la décoration fortement connotée. Ils vous plaisent à vous. Ils sont à vos goûts, mais pas forcément à ceux des autres. Il sera plus difficile pour quelqu’un d’autre de s’y projeter si vous les laissez.
Essayez aussi d’apporter de la lumière en dégageant les espaces. Par exemple, on décale la plante qui est devant la fenêtre et on ouvre les volets. Lors des photos que vous réaliserez pour mettre en ligne la vente de votre bien, que ce soit sur les sites internet tels que Bien-Ici, Se loger ou encore le site de l’agence par laquelle vous souhaitez passer, pensez à allumer la lumière s’il fait sombre dans les pièces. Cela permettra de mettre en valeur les espaces.
Épurez votre intérieur au maximum. Là aussi, les pièces paraîtront plus grandes et les potentiels acquéreurs pourront mieux visualiser la disposition de leurs meubles à eux si ils arrivent à se projeter. Cela aidera à créer le coup de cœur et donc potentiellement à déclencher une vente.
Il faut ranger et nettoyer pour optimiser la vente !
Pensez aussi à refaire le lit, bien mettre les rideaux, laver et ranger la vaisselle qui traîne. Si vous avez des enfants, demandez leur de ranger leurs chambres et ainsi que leurs jeux. Si jamais ils ont des jeux dans le salon, pensez à les mettre dans leur chambre. Il faut que la maison ou l’appartement soit ordré pour donner une impression que le bien est sain et propre. Si cela n’est pas le cas, les personnes qui le visiteront pourront se poser des questions, voire même être hésitant pour faire une offre.
Ne passez pas par 50 agences immobilières !
Si vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleurs délais et au meilleur prix, il n’est pas conseillé de passer par plein d’agences. Ce qui facilite la vente et vous sécurise, c’est de passer par une seule agence en signant un contrat d’exclusivité. Pourquoi ? Parce que cela va donner une valeur supérieure à votre bien et créer une certaine rareté. Les potentiels acquéreurs ne pourront trouver votre maison ou votre appartement que dans une seule agence. C’est au professionnel en charge de votre bien qui doit se mobiliser pour que l’annonce apparaisse sur la totalité des sites de diffusion, sur le site propre à l’agence, sur les réseaux sociaux et communiquer le plus possible dessus afin que l’annonce soit vue.
Avec ces quelques changements, vous venez d’optimiser la vente !
Vous avez besoin d’aide pour vendre votre appartement ? Votre maison ou même votre terrain ? Nos conseillers sont là pour vous accompagner et vous aider à vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais !